07.07.2025
71397 Leutenbach (Baden-Württemberg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leutenbach - ruhig gelegen und voller Möglichkeiten für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und ein angenehmes Ankommen garantiert. Direkt zur Linken befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Refugium.
Im ersten Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück der Immobilie: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Hier lässt es sich leben, genießen und verweilen. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum für Vorräte oder Alltägliches sorgen für zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang zur großen Terrasse macht diesen Bereich besonders attraktiv - hier können Sie sonnige Stunden genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 13m². Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 128 m².
Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Haus: 449.000 €
Kaufpreis Garage & Stellplatz: 21.000 €
Kaufpreis Haus + Garage & Stellplatz: 470.000 €
