Großzügige 5,5 Zimmer Wohnung in Rotthausen

850,00 €

Nettokaltmiete

04.11.2025

45884 Gelsenkirchen

Diese großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Auf rund 150 qm Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung und die zahlreichen, großflächigen Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, die als zentraler Treffpunkt und Lebensmittelpunkt der Wohnung fungiert.
Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Somit lässt sich die Raumaufteilung flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen, grauen Vinylboden ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten, hellen Zustand.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort .

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete850,00 €
- Nebenkosten220,00
- Warmmiete1.070,00 €
Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC, Haustiere erlaubt
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert366 kWh/m²a
- Gültig bis18.03.2035