Weitere Fotos folgen in Kürze - die aktuellen Mieter befinden sich jedoch im Umzug und entsprechend ist es schwierig aussagekräftige Aufnahmen zu machen.
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das sich seit seiner Errichtung im gleichen Eigentum befindet, erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster erneuert ein klares Plus in Sachen Energieeffizienz und Wohnklima.
Die ca. 115 m² Wohnfläche überzeugen durch einen durchdachten Grundriss: Neben einem großen Wohnzimmer gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die offene Küche ist in die großzügige Diele integriert und schafft ein kommunikatives Raumgefühl. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung wird ohne Boden vermietet. Dieser kann aber vom Vormieter zum fairen Preis übernommen werden. Auch die Malerarbeiten sind durch den Mieter zu erbringen. So können Sie die Wohnung frei nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Nach dem Auszug der aktuellen Mieter wird die Wohnung überarbeitet: Die Dachterrasse wird neu abgedichtet, die Außenfassade erhält eine energetische Dämmung ein deutlicher Vorteil für Ihre zukünftige Energiebilanz. Zusätzlich wird die Elektrik geprüft (E-Check), um einen technisch einwandfreien Zustand sicherzustellen.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich an Interessenten mit gesichertem Einkommen vermietet. Tierhaltung ist nicht gewünscht. Zur Anmietung sind eine Schufa-Auskunft, aktuelle Gehaltsnachweise, eine Mieterselbstauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich.
