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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Garage in gefragter Lage

175.000 €

Festpreis

13.08.2025

72488 Sigmaringen

Geräumig wie sehr praktisch aufgeteilt zeigt sich diese 4-Zimmer-EG-Wohnung in gefragter Lage direkt in Sigmaringen mit bester Anbindung an Schulen, Krankenhaus und mit einem Bäckerei-Café gleich gegenüber.

Die einzelnen Räume sind großzügig gestaltet. In der Küche mit schöner Einbauküche hat auch noch ein Tisch mit Stühlen Platz. Das Bad besitzt aktuell eine Duschbadewanne, 2 Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Das WC wurde davor separiert. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon betreten werden, der nicht nur viel Sonnenbaden ermöglicht sondern auch eine gute Größe aufweist.

Die Wohnung steht leer und kann gleich zur Vermietung oder zum Eigennutz nach Ihrem Geschmack renoviert werden.
Das 6-Parteienhaus wird liebevoll vom Hausmeister, der im gleichen Haus wohnt, gepflegt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Weitere Fahrzeuge können bequem an der Straße geparkt werden. Der zugehörige, massive Keller
bietet guten Stauraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert156 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.07.2019
- Gültig bis04.07.2029