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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Eggenfelden zu verkaufen

219.000 €

Festpreis

28.08.2025

84307 Eggenfelden

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten bietet ca. 93?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, praktische Raumaufteilung: Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit separatem Zugang über das Wohnzimmer. Sie ist absperrbar und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Das Gebäude wurde 1965 erbaut, die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung (2019), während Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung sorgen.

Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos – das Rollo zur Terrasse ist elektrisch bedienbar – sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zwei separate Kellerräume bieten praktischen Stauraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert233 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.05.2025
- Gültig bis18.05.2035