Die zu vermietende 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen
Zweifamilienhaus mit Baujahr 2022 in Hennef-Edgoven. Die Beheizung und Warmwasser- Erzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieträger: Elektro). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf zwei Etagen (1.OG und DG) und teilt sich wie folgt auf:
* Diele / Flur
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer / Arbeitszimmer
* großzügiger Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und Fenster
* sehr großzügigig ausgebautes Dachgeschoss
Alle Räume der Wohnung sind mit modernen, großformatigen Bodenfliesen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände der Wohnung sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen; Innentüren, Sockelleisten, Steckdosen und Lichtschalter sind ebenfalls weiß gestaltet.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu; es wird eine Stellplatzmiete in Höhe von 65,00 € monatlich erhoben. Auf diesem Stellplatz können 2 Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.295,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 300,00 € + Stellplatzmiete 65,00 € = 1.660,00 €.
Die in der Wohnung vorhandene Küche kann gegen einen Abschlag von dem Vormieter übernommen werden.
Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen.
