Hinweis:
***Im selben Gebäude steht eine nahezu identische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) zum Verkauf.***
+ Der Link zur Anzeige befindet sich unten:
Bei Erwerb beider Einheiten kann ein attraktiver Preisnachlass gewährt werden - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Diese großzügige und stilvoll modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich problemlos in zwei große Zimmer unterteilen oder als offenes Konzept beibehalten.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.
Wände und Decken wurden erneuert, Elektrik und Heizung auf den aktuellen Stand gebracht.
Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich - ebenso wie die Beleuchtung - per Gira-App via Bluetooth steuern lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Schornsteinanschluss im Wohnbereich, der den Einbau eines Kaminofens ermöglicht.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank).
Zwei Anschlüsse für die Waschmaschine stehen zur Wahl - einer in der Küche und ein weiterer im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Zusätzlich bietet eine Hauswirtschaftsnische Platz für einen Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Schuppen im Garten.
Ein Beschluss zur Errichtung einer Balkonanlage auf der Hofseite liegt bereits vor - ein attraktiver Mehrwert für zukünftige Eigentümer.
