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Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Innenhofzugang

1.140,00 €

Nettokaltmiete

30.08.2025

97084 Würzburg

Zwei Etagen, vier Zimmer, viele Möglichkeiten - Wohnen wie im eigenen Haus
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der Würzburger Wenzelstraße bietet auf rund 100?m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl - verteilt auf zwei Etagen und mit dem Charme eines eigenen Hauses.

Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof im 2. Obergeschoss, was der Wohnung eine ruhige und fast private Atmosphäre verleiht. Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit großen Studiofenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und stilvoll gestaltet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen dachterrassenähnlichen Laubengang, der zum Verweilen und Genießen gemütlicher Nachmittage einlädt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten - ideal für Stadtbewohner, die auf einen eigenen Pkw nicht verzichten möchten.

Ob Familien, berufstätige Paare mit Homeoffice oder eine anspruchsvolle WG - diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, ihre Lage und ihren besonderen Charakter.

EnA: Bj. 1991; Erdgas; EnV 150 kWh/m²a; Klasse E

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.140,00 €
- Nebenkosten300,00
Merkmale
- WohnungstypMaisonette
- Wohnfläche100,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.07.2024
- Gültig bis30.07.2034