14.04.2025
96146 Altendorf (Regierungsbezirk Oberfranken)
Darf ich mich kurz bei Ihnen vorstellen: Ich bin eine sehr geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung, die im Jahr 1990 auf einem bestehenden Bungalow aus dem Jahr 1970 errichtet wurde. Erbaut wurde ich im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses in einem wirklich ruhigen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im erreichen Sie über das separate helle Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche und Speis, einem sonnigen Balkon, einem modernen und hellen Badezimmer (inkl. Badewanne und Dusche), einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem hellen Flur mit Zugang zum Spitzboden.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, Gemeinschaftsraum, eine Garage mit angrenzendem Freisitz und ganz wichtig für die Kinder ein großer Gartenanteil.
Da mein jetziger Besitzer großen Wert auf mich legte, wurden in den letzten Jahren bereits verschiedene Renovierungsarbeiten an mir durchgeführt. So wurden 2025 zum Teil die Wasserleitung und die Stromleitung erneuert und 2014 bekam ich eine komplett neue Heizung mit Vorbereitung für eine Solaranlage. Zusätzlich sorgt eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, damit im Sommer die Heizung nicht eingeschaltet werden muss.
Dennoch sind verschiedene Schönheitsreparaturen an mir durchzuführen, die bereits beim Kaufpreis mit 20.000,00€ berücksichtigt wurden.
Gerne erfahren Sie mehr durch den von meinem Besitzer beauftragten Immobilienberater.
