Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese attraktive 4 Zimmer-Eigentumswohnung, die durch Ihre Lage und Ausstattung beste Bedingungen für eine weitere Vermietung oder Eigennutzung bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 und ist bequem über einen Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar.
Auf rund 98 m² Wohnfläche verfügt die familienfreundliche Wohnung über ein Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, drei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss.
Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der den zukünftigen Bewohnern den Alltag erleichtert.
Ebenso gehört zum gelungenen Grundriss ein überdachter Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie ganzjährig Ihre Möbel stehen lassen und schöne Momente an der frischen Luft genießen. Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein eigens zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Ein im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Die neuwertigen Kunststofffenster sowie die Balkontür der Wohnung sind zweifachisoliert und wurden in der ganzen Wohnanlage erst im Jahr 2020 erneuert. Im selben Jahr wurden ebenfalls effiziente Vorbaurollläden an alle Fenster angebracht.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage und entspricht lt. Energieausweis der Energieeffizienzklasse B.
Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie 22/1000 Miteigentumsanteile. Der Rücklagenanteil für diese Wohnung beläuft sich auf 4521,43 EUR (Stand 31.12.2023).
