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Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im gefragten Heilbronner Osten

920.000 €

Festpreis

22.03.2025

74074 Heilbronn

Objektbeschreibung Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses mit zugehörigen Stellplatz. Der Stellplatz im Freien befindet sich im südöstlichen Bereich im Anschluss an das Gebäude und ist vom Daucherweg anfahrbar.

Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das 4-geschossige Gebäude wurde Anfang 2025 zu einem Wohnhaus umgebaut und renoviert. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert und saniert. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Raumaufteilung Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhofbereich.

Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1936
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert222 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.07.2024
- Gültig bis01.07.2034