Diese großzügige und sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im bekannten Ihme-Zentrum und ist bequem über einen modernisierten Fahrstuhl zu erreichen. Mit insgesamt 4 bis 5 Zimmern bietet die Immobilie ein enormes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als attraktives Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Flexibilität: Die hellen Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume nutzen, sodass sich die Wohnung hervorragend für eine Vermietung als Wohngemeinschaft (WG) eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in den Bereichen Bäder, Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Dadurch eröffnet sich für Käufer die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Dank der zentralen Lage im Ihme-Zentrum profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem lebendigen Stadtleben Hannovers.
Ein Objekt mit viel Potenzial - ideal für Eigennutzer, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und attraktive Vermietbarkeit setzen.
