Großzügige 4,5-Zi.-Wohnung in TOP-Wohnlage von Traunreut

330.000 €

Festpreis

08.08.2025

83301 Traunreut

Die familiengerechte 4,5-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Wohnlagen von Traunreut. Sie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und den beiden großzügigen Balkonen (1x Süd- u. 1x Westbalkon), welche im Grunde wie eine Terrasse im Erdgeschoss genutzt werden können und sogar einen Bergblick bieten.

Das Objekt hat im Jahr 2020 ein neues Dach erhalten, die Heizungstechnik wurde bereits im Jahr 2006 zukunftsweisend an die Fernwärme der Stadtwerke angeschlossen und im Jahr 2022/2023 wurden die alten Balkone gegen Vorstellbalkone mit einer Tiefe von ca. 3 m ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler, hierdurch sind Sie völlig autark und haben die Kosten selbst im Griff.

Ein absolut großes Plus dieser Wohnung ist des Weiteren die dazugehörige Garage sowie ein Kfz-Stellplatz, beides ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche97,95 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert139 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.01.2019
- Gültig bis16.01.2029