Die charmante Eigentumswohnung befindet sich am Sudermanplatz im beliebten innerstädtischen Umfeld von Köln. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur, eine lebendige Nachbarschaft und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, äußeren Dienstleistern, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierefreien Zugang zur Wohnung erleichtert und den Alltag komfortabel gestaltet. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Wohnfläche und Aufteilung Die Wohnung erstreckt sich über 100 m² und präsentiert sich als helle, freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer oder als Privatsphäre kombiniert mit Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohn- und Schlafzimmer: Parkettboden in warmem, zeitlosen Holzton, der eine wohnliche und gehobene Note verleiht. Fliesen in der Wohnung sorgen für pflegeleichte Untergründe und eine elegante Optik. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und präsentiert sich mit modernen, barrierefreien Elementen. Eine barrierefreie Dusche sorgt für hohen Komfort und Sicherheit. Die Sanitärkeramik weist zeitlose Gestaltung auf, die auch langfristig en vogue bleibt.
Die Küche wurde 2008 modernisiert und mit einem zeitgemäßen Feinsteinzeugboden versehen. Eine neue, moderne Einbauküche ergänzt den Raum stilvoll und funktional. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte. Separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Saisongüter oder Reinigungsutensilien.
Aufzug: Der vorhandene Aufzug sorgt für leichten barrierefreien Zugang zu jeder Wohneinheit des Gebäudes und erleichtert den Transport von Einkauf und schweren Gegenständen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung.
Der Laubengang kann als Balkon genutzt werden und bekommt in den nächsten Wochen einen neuen Bodenbelag.
