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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit genehmigter Ausbaureserve im Ostend - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

199.000 €

Festpreis

24.04.2025

86633 Neuburg (Donau)

Willkommen in dieser ideal aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Ostend. Auf aktuell ca. 57 m² Wohnfläche können Sie sich direkt wohlfühlen. Doch das ist noch längst nicht alles: Dank bereits vorliegender Baugenehmigung können Sie den darüberliegenden Speicher ausbauen und so Ihre Wohnfläche auf beeindruckende 138 m² erweitern. Perfekt für alle, die mehr Platz für sich, ihre Familie oder ein Homeoffice wünschen - und natürlich für alle handwerklich Versierten, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten!

Highlights auf einen Blick:

-Große Ausbaureserve: Von 57 m² auf bis zu 138 m² erweiterbar
-Baugenehmigung zum Ausbau bereits vorhanden
-Sofortiger Beginn der Umbaumaßnahmen möglich, da die Wohnung leer steht
-Praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus
-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
-dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2017

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche137,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1959
Energieverbrauchskennwert158 kWh/m²a

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