Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung zum Erstbezug

2.076,12 €

Nettokaltmiete

18.09.2025

80997 München

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 15.01.2026 und dem 01.04.2026 möglich.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 75,97 m². Der imposante Wohn-Essbereich lädt mit viel Licht und Raum für geselliges Beisammensein ein, zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität für Kinder oder das Home-Office.Die Wohnung verfügt über ein Bad mit entspannender Badewanne sowie ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Konzept, durch einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Abgerundet wird das Exposé durch die grüne Hydrokultur-Begrünung mit selbstbewässernden Pflanztrögen an der Fassade, die für ein dauerhaft angenehmes Mikroklima sorgt. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.076,12 €
- Nebenkosten303,88
- Warmmiete2.380,00 €
Merkmale
- Wohnfläche75,97 m²
- Etage9
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.10.2021