19.07.2025
26789 Leer (Ostfriesland)
In einer ruhigen zentralen Lage von Leer befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1984) im Zentrum von Leer und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.
Der einladende Flur führt in den großzügig gestalteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie der offene Wohnbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Über die Treppe, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt, erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, welcher derzeit als großes Schlafzimmer incl. kleinen Abstellraum genutzt wird. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ab. Die Wohnung bietet in einigen Bereichen Renovierungspotenzial und damit die Chance, durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wohnwert oder Rendite zu erzielen.
Wohnfläche: ca. 72qm zzgl. Keller
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 120,2 (m²a), Kl. D
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
