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Großzügige 3-Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Lage

1.730,00 €
Nettokaltmiete
21.11.2025
22045 Hamburg
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im neuen Stadtquartier auf dem ehemaligen Kasernenareal im Süden von Wandsbek. Die Wohnung bietet auf 68m² einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zwei Schlafzimmer. Ein Wannenbad mit Dusche und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab. Entspannen lässt es sich entweder auf dem Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung oder der Dachterrasse mit Nord-Westausrichtung, die beide vom Wohnbereich aus erreichbar sind.

Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Nachts oder bei starkem Sonnenschein können die Fenster der Schlafzimmer in den oberen Etagen mit Plissees abgedunkelt werden.

In den Wohnbereichen und Fluren gehen glattweiße Wände mit dem Echtholzparkett eine stilvolle Verbindung ein. Die Küchen sind mit Designvinylboden in Eichenoptik ausgestattet, um eine perfekte Kombination zu bilden. Eine über Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme - und im Sommer mittels Wärmeabführung für angenehm kühle Räume. Die Bäder und WCs erfreuen dank großformatiger Fliesen und moderner Einbauten mit einem puristisch edlen Look. Und natürlich ist jede Wohnung bereits mit einer schicken Einbauküche versehen.



Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.730,00 €
    • Nebenkosten405,00
    • Warmmiete2.135,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche103,73 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
  • Baujahr2021
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert60 kWh/m²a
    • Ausstelldatum22.03.2020
    • Gültig bis22.03.2030

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Info zur Anzeige

  • Ort22045 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.11.2025
  • Anzeigen­kennung3d8cce3c
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienMietenWohnungen
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