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Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

900,00 €

Nettokaltmiete

04.05.2025

96117 Memmelsdorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Wohnhauses.

Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres, dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichem Grund in direkter Nähe zum Haus.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete900,00 €
- Heizkostenbetrag300,00
- Warmmiete1.200,00 €
Merkmale
- Wohnfläche116,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert173 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.01.2015
- Gültig bis22.01.2025