Kurzbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer auf 100 m² und ein kurzer Fußweg zur Stadtbahn
Objekt
Die Wohnung mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung gliedert sich in ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer und Balkon. Der überdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen Abstellraum. Zwei Markisen sorgen an heißen Tagen für die Beschattung.
Das baujahrstypische Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, Spiegelschrank, Acrylwanne in weiß, Dusche und WC.
Die Wohnung ist beheizt mittels Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Nachtspeicheröfen wurden im Jahr 2005 durch energieeffizientere Geräte erneuert. Das Hausgeld ohne Heizkosten inkl. Tiefgarage beläuft sich auf ca. 235 Euro monatlich ab 2026. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 185 Euro (basierend auf dem aktuellen Nutzer, Familie mit 2 Kindern).
Ein normal großer Kellerraum und ein übergroßer Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Durch den übergroßen Kellerrraum gelangt man trockenen Fußes zur Tiefgaragen-Einzelbox.
Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Der monatliche Mietertrag beträgt 890,00 Euro kalt.
