Die großzügige und helle 3-Zi.-Wohnung liegt im 6.OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Traunreut. Sie bietet insgesamt ca. 81,54 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Bad, WC (getrennt) und eine sehr praktische Abstellkammer (innerhalb der Wohnung). Aufgrund der erhöhten Lage im Haus haben Sie vom Südbalkon aus einen wunderschönen Berg- bzw. Fernblick. Die alten Holzfenster wurden bereits gegen Kunststofffenster ersetzt, auch wurde das Bad sowie die Toilette bereits einmal saniert.
Durch den Personenaufzug können Sie diese Wohnung bis ins hohe Alter nutzen. Da sich das Objekt gegenüber von einem Einkaufs- u. Ärztezentrum befindet, sind auch diese Wege fußläufig kein Problem.
Bereits im Kaufpreis enthalten sind die abgebildete Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (abgetrennt mit einem Maschendraht).
Hinweis:
Das Haus steht auf einem sogenannten Erbbaurechtsgrundstück. Die monatliche Erbpacht bzw. der monatlich Erbbauzins liegt derzeit bei 18,47 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2069.
Ein Energieausweis wurde bereits angefordert, liegt jedoch heute noch nicht vor.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach vorheriger Terminabsprache gerne besichtigt werden.
