''Großzügige 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung im Zentrum von Altbach - Ideal für Paare und Singles''

220.000 €

Festpreis

12.11.2025

73776 Altbach

- Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss inkl. Einbauküche
- Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus
- Ca. 76 m² Wohnfläche - optimal geschnitten
- Ideal für Kapitalanleger oder Paare und Singles
- Beheizung über eine Öl-Kachelofen
- Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung
- Die Wohnung ist für 750 € kalt vermietet

Modernisierungen:
- Brenner für Kachelofen erneuert (2015)
- Kunststofffenster eingebaut (2009)
- Bad & WC im erneuert (2010)
- Vollwärmeschutz an der Kelleraußenwand angebracht (2009)
- Fassade neu gestrichen (2009)
- Innenputz erneuert (2014)
- Schlosserarbeiten am Balkongeländer durchgeführt (2006)
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2010)
- Laminatboden im Schlafzimmer verlegt (2025)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche75,10 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert287 kWh/m²a
- Gültig bis24.12.2034

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