Großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Merzenich - derzeit vermietet!

156.000 €

Festpreis

22.05.2025

52399 Merzenich

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2002.
Die hier angebotene Wohnung (ohne Balkon) im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche in großzügiger Aufteilung. Ein PKW kann auf dem öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe parkiert werden. Die Wohnung ist mit Fliesenbelag und Laminatboden ausgestattet, das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Zur Zeit ist die Wohnung für 500 € zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01. Mai 2023. Das Hausgeld beträgt lediglich ca. 95 €/ Monat. Strom & Gas werden vom Mieter separat mit den Versorgern abgerechnet. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt ca. 17.000 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche69,50 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert89 kWh/m²a

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