04.11.2025
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, eine gelungene Raumaufteilung und eine herrliche Aussicht über die sanfte Hügellandschaft der Umgebung. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das behagliche Wohngefühl, das durch die warmen Holzelemente und die helle Gestaltung entsteht.
Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Atmosphäre und den schönen Lichteinfall besticht. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Stimmung. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang auf den großen Balkon, der mit seinem traumhaften Fernblick zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier genießt man Sonne und Ruhe hoch über den Dächern.
Die angrenzende Küche ist kompakt, aber funktional gestaltet und bietet alles, was man im Alltag benötigt – inklusive eines Geschirrspülers. Besonders praktisch ist die Durchreiche zum Wohnzimmer, die kurze Wege beim Servieren ermöglicht und den Raum optisch öffnet.
Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe und den Dachschrägen einen gemütlichen Rückzugsort, der Platz für ein großes Bett und Stauraum lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für frische Luft und angenehmes Licht sorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für nützlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter, herrlichem Weitblick und allem Komfort für den Alltag suchen. Hier verbinden sich Ruhe, Wohlgefühl und Funktionalität auf harmonische Weise.
Raumaufteilung
Highlights der Wohnung:
•Helles Wohnzimmer mit Schwedenofen:
Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen lädt zum Entspannen ein. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht, und der warme Holzton der Decke sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein praktischer zusätzlicher Stauraum ist hier ebenfalls vorhanden.
•Küche mit Durchreiche und Geschirrspüler:
Die separate, funktional ausgestattete Küche verfügt über alle wichtigen Geräte, einschließlich eines Geschirrspülers. Eine charmante Durchreiche verbindet Küche und Wohnbereich – ideal für gesellige Abende und kurze Wege beim Servieren.
•Bad mit Fenster und Badewanne:
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster für angenehme Belüftung und Tageslicht.
•Separates Gäste-WC:
Ein zusätzliches Gäste-WC bietet extra Komfort und Privatsphäre.
•Balkon mit herrlichem Fernblick:
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die grüne Umgebung – perfekt, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.
•Praktischer Kellerraum:
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
•Tiefgaragenstellplatz:
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.
Weitere Merkmale:
•Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohlfühlambiente
•Großzügiger Grundriss mit idealer Raumaufteilung
•Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht über die Landschaft
•Gepflegte Wohnanlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und Gemütlichkeit.
