Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die ansprechende Wohnung in ruhiger Lage von Rödermark-Stadtteil bietet einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine gepflegte Optik und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 79 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnraum mit einem freundlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und verbinden das Wohnzimmer harmonisch mit dem Balkon, der als erzielbare Verlängerung des Wohnraums dient - ideal zum Frühstücken im Freien oder für entspannte Abende im Freien. Die elegante Einbauküche ist vorhanden und erleichtert das sofortige Einziehen; sie bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte für den täglichen Kochgenuss.
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1995 und befindet sich in gepflegtem Zustand, der regelmäßig instand gehalten wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt, unterstützt durch eine wohnkomfortable Wärmeverteilung. Die Fenster sind zweifach verglast, was sowohl Wärme- als auch Schallschutz verbessert und den Energieeffizienzstandard erhöht.
Besonders attraktiv ist die Lage: Ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu ÖPNV-Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Regel direkt vor dem Haus, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
