Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, 78m², perfekt geschnitten, im Herzen von Braunschweig

680,00 €

Nettokaltmiete

04.12.2025

38118 Braunschweig

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im III. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Seit 2024 ist das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Braunschweig
angeschlossen. Alle Wohnungen werden über Fernwärme mit Heizung und
Warmwasser versorgt.
Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wannenbad mit Fenster,
Wohn- und Schlafzimmer haben je einen französischen Balkon.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Die Hausreinigung erfolgt extern und wird mit den Betriebskosten abgerechnet.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Am Haus ist eine kleine Rasenfläche.
Raumaufteilung 3 Räume: 1 Raum ca. 28 m², 1 Raum 15 m², Küche ca. 11 m²,
Die vorhandene Küche kann von den Vormietern gegen Entgelt übernommen werden.
Tolle Abstellmöglichkeiten in dem großen Flur ca. 10 m²,
Bad mit Wanne und Fenster.
Kellerraum, ein großer Trockenboden ist für alle Bewohner des Hauses vorhanden.
Haustiere sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete680,00 €
- Nebenkosten150,00
- Heizkostenbetrag120,00
- Warmmiete950,00 €
Merkmale
- Wohnfläche78,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1890
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.06.2018
- Gültig bis28.06.2028