GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS ETW MIT HOBBYRAUM, BAD TÖLZ - 360° Rundgang

510.000 €

Festpreis

08.04.2025

83646 Bad Tölz

Die moderne, nach Süd-Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Bad Tölz, nur einen kleinen Spaziergang vom Isarufer entfernt.

Die Räumlichkeiten sind geprägt von einem großzügigen Grundriss und einer idyllisch eingewachsenen Südterrasse.

Eine praktische Ergänzung ist der zugehörige Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Der Umweg über das allgemeine Treppenhaus entfällt somit und es ergibt sich über beide Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 108 m².

Eine Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,25 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a

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