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Großzügig Wohnen in toller Lage!

1.900,00 €

Nettokaltmiete

18.09.2025

77767 Appenweier

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter und ruhiger Lage von Appenweier-Nesselried. Das Haus ist voll unterkellert. Die Einliegerwohnung im UG ist von einem ruhigen Mieter bewohnt, dieser hat auch seinen eigenen Eingang. Durch die Garage kommt man direkt ins Haus und über eine kleine Werkstatt auch in den gepflegten Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche, Wasserlauf und kleinem Kinderspielplatz. Das Grundstück von ca. 650 m² lädt zum Verweilen ein. Parken können Sie bequem in der Garage, Ihren Zweitwagen können Sie im Hof davor parken.

Beheizt wird das Haus hauptsächlich über eine Ölzentralheizung, teilweise über Fußbodenheizung (Bad, Wohn- und Esszimmer) regulierbar. Zusätzlich kann der offene Kamin mit Stückholz befeuert werden, Platz für das Holz ist genügend vorhanden. Eine Photovoltaik-Anlage wurde 2010 in Betrieb genommen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.900,00 €
- Nebenkosten280,00
Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche645,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2025
- Gültig bis03.06.2035