Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1971. Ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die eine flexible Nutzung anstreben. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 174 m² und ermöglicht mit seinen zwei Wohneinheiten eine Teil- oder Vollvermietung.
Die Immobilie liegt am Ortsrand auf einem großen ebenen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage verbindet die Ruhe einer Randlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, so sind Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar, was Pendlern zugute kommt. Zudem befinden sich in der Nähe große Arbeitgeber, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Das Erdgeschoss des Hauses ist barrierefrei gestaltet, was ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine variable Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten können separat genutzt werden, was besonders für Kapitalanleger oder Familien interessant ist, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse kombinieren möchten.
Die Infrastruktur des Gebietes ist intakt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Wohnstandortes bei.
Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und durch seine ebene Lage leicht zu bewirtschaften.
Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche Lebensentwürfe: Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Auch für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und eine gute Lage legen, ist das Haus eine ideale Wahl.
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die florierende Wirtschaft der Region. Durch die Anbindung an das Schienennetz sind auch die umliegenden Städte gut zu erreichen, was für Berufspendler eine gute Verbindung darstellt.
Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
