Großzügig geschnittenes, teils renoviertes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Oppau!

495.000 €

Festpreis

23.07.2025

67069 Ludwigshafen (Rhein)

Dieses hübsche Reihenmittelhaus in Oppau überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. In den letzten zehn Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen - u.a. an Dach, Heizung, Fenstern, Fassade, Abwasserleitungen und der Kellerisolierung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche, die sich zum ca. 33 m² großen Wohn-Esszimmer hin öffnen lässt, sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 27 m² großes Elternschlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, ca. 30 m² großes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen angrenzenden Raum mit als Ankleide- oder weiteres Kinderzimmer. Der Keller punktet mit reichlich Stauraum und einem beheizten Hobbyraum mit ca. 30 m². Ein besonderes Highlight: Für eine kleine jährliche Pacht können zusätzlich ca. 330 m² Gartenfläche genutzt werden!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche135,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert40 kWh/m²a
- Gültig bis31.10.2034