Diese helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss, eines 1967 erbauten 3-Familienhauses, in ruhiger und beliebter Wohnlage von lIvesheim.
Die Wohnung verfügt im ERDGESCHOSS über eine U-förmige Eingangsdiele mit einem Badezimmer und separatem WC. Das separate WC sowie das Bad wurden im Februar 20023 komplett neu saniert und das Badezimmer mit Waschbecken und mit einer großen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche mit Terrassen-Zugang, ein Esszimmer, ein knapp 29 m2 große Wohnzimmer mit der anschließenden, rund 44 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in den großzügigen Garten der Wohnung.
Für den Garten steht ein 10.000 Liter Regenwassertank mit Hauswasserwerk zur Bewässerung zur Verfügung.
Über die U-förmige Diele im Erdgeschoss führt eine Treppe ins UNTER-/ GARTENGESCHOSS. Diese Treppe führt auf den zentralen Flur der Etage über den Sie ein zweites Duschbad (mit Waschbecken, WC, Bidet und großer, bodenebener Dusche) sowie ein weiteres Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer erreichen.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind im Erdgeschoss alle 3-fach isolierverglast, im Untergeschoss 2-fach isolierverglast.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. In der Küche des Erdgeschosses sowie im Duschbad und dem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer des Untergeschosses ist eine Fußbodenheizung eingebaut.
Für das Warmwasser des 3-Familienhauses haben die Vermieter eine Solarthermie-Anlage installieren lassen, wodurch für die Mieter eine kostengünstige und umweltfreundliche Versorgung geschaffen wurde.
Ferner gehört zur Wohnung eine Einzelgarage sowie ein ca. 21m² großer Kellerraum, der zum einen übers Untergeschoss der Wohnung direkt, wie auch über das Treppenhaus erreichbar ist.
Optional besteht die Möglichkeit für € 50,-- im Monat zusätzlich einen ca. 28,85 m² großen, hellen Hobbyraum mit separater Eingangstür zum Garagenhof bzw. zum Garten dazu zu mieten, der auch direkt über den Dielenflur im Untergeschoss der Wohnung erreichbar ist.
Ferner kann optional vom aktuellen Mieter eine 2,5 Jahre junge, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und erhöht positioniertem Backofen gegen eine Ablöse von € 6.500,-- (Neupreis € 8.000,--) übernommen werden.
