Ursprünglich im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem fast 1.000?m² großen, eingefriedeten Grundstück als echtes Juwel für anspruchsvolle Eigentümer - ein Rückzugsort umgeben von durchdachter Bepflanzung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Geborgenheit schafft.
Schon von außen fallen das charakteristische, asymmetrische Satteldach sowie die zeitlose Klinkerfassade ins Auge und prägen den architektonischen Charakter des Hauses. Das voll unterkellerte Architektenhaus bietet mit seiner Split-Level-Bauweise auf über 170?m² Wohnfläche und zusätzlicher, teils wohnlich ausgebauter Nutzfläche viel Raum zur Entfaltung.
Die Diele empfängt Sie mit Platz für eine Garderobe und praktischen Wandschränken. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, das Wohnzimmer und der Flur zu den privaten Rückzugsräumen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit umfangreichem Stauraum. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Ebene bietet einen Doppelwaschtisch, WC sowie eine ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Empore. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von bis zu vier Metern schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. In der kalten Jahreszeit spendet der Kamin wohlige Wärme und lädt dazu ein, gesellige Stunden miteinander zu verbringen.
Von der Diele aus gelangen Sie zudem in den Hauswirtschaftsraum sowie in den praktischen Abstell- und Lagerraum, der direkten Zugang zum Carport bietet und somit als funktionale Schleuse für den Alltag dient.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein weiteres Highlight: Neben dem Vorrats- und Weinkeller erwartet Sie hier ein Wellnessbereich mit integrierter Sauna - ideal für Entspannung nach einem langen Arbeitstag.
Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein weiterer Lagerraum, ein Fitnessraum sowie ein wohnlich ausgebautes Büro mit einem vollwertigen, modern ausgestatteten Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Auch dieser Bereich wurde hochwertig saniert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch für die Arbeit im Homeoffice, zumal eine Glasfaseranbindung bereits vorhanden und somit eine schnelle Internetverbindung gewährleistet ist.
Der Außenbereich ist eine grüne Oase mit vielen Rückzugsorten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden bis in den Abend, während der überdachte Freisitz zum Verweilen im Schatten einlädt. Die Pergola mit ihren variablen Seitenwänden bietet auch bei Wind und Wetter Schutz. An heißen Tagen sorgt das stilvoll integrierte Wasserbecken für willkommene Abkühlung.
Das Treibhaus eröffnet ambitionierten Hobbygärtnern die Möglichkeit, eigenes Gemüse, Kräuter oder Zierpflanzen zu ziehen, während das geräumige Gartenhaus Stauraum für Gartengeräte und Möbel bereithält. Ein Grundwasserbrunnen ermöglicht die kostengünstige und umweltfreundliche Gartenbewässerung und sorgt dafür, dass Ihr Garten auch in trockenen Sommermonaten stets ausreichend versorgt ist.
Diese Immobilie begeistert durch ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand, durchdachte Modernisierungen und architektonische Raffinesse. Hier treffen Qualität und Charakter auf Potenzial und Wohnkomfort. Eine Immobilie für Individualisten und Visionäre, die Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten und ein Refugium für Menschen, die einerseits naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine schnelle und unkomplizierte Anbindung verzichten möchten.
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