17.07.2025
83346 Bergen (Regierungsbezirk Oberbayern)
Dieses großzügige Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit einer Wohnfläche von über 229 m² auf zwei Etagen öffnet sich ein Raum, der durch seine Klarheit, Wärme und liebevolle Gestaltung sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Schon beim Betreten umfängt einen das Licht, das durch die 2018 erneuerten Fenster fällt, die Luft ist still und warm, der Blick schweift über Holz, Struktur und Weite.
Hier lebt der Charme vergangener Jahrzehnte weiter - getragen von behutsamer Modernisierung. Der Eichenparkettboden im Obergeschoss, fein geschliffen, erzählt von Tradition, während moderne Akzente wie die Fußbodenheizung in Küche, Essbereich, Bad und Flur für zeitgemäßen Komfort sorgen. Die beiden Etagen sind durchdacht aufgeteilt: sieben großzügige Zimmer - darunter vier Schlafzimmer - bieten Platz für Familienleben, Homeoffice, kreative Freiräume oder eine Einliegerwohnung. Zwei stilvolle Bäder, das untere erst 2020 modernisiert, ergänzen das Gesamtbild eines Hauses, das mitwächst, mitschwingt, mitträgt.
Das Herzstück im Wohnbereich ist ein gemauerter Speicherofen, eingebaut 2015 - er strahlt nicht nur angenehme Wärme aus, sondern auch eine ruhige Beständigkeit. Dazu zwei hochwertig ausgestattete Einbauküchen, oben wie unten, die zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen einladen.
Die Natur beginnt direkt vor der Tür: Das große Grundstück ist ein ruhiger Rückzugsort - eine grüne Bühne für Gartenfreude, Spiel oder Entspannung. Die Fläche ist zudem variabel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So ist beispielsweise auch die Realisierung eines Pools problemlos möglich - eine zusätzliche Option für Erholung, Bewegung und Lebensqualität direkt zu Hause. Die weitläufige Terrasse wird im Sommer zur Erweiterung des Wohnraums, der große Süd-Balkon mit Blick ins Weite. 2018 vergrößert und neu belegt, ist er ein Lieblingsplatz für Sonnenuntergänge, stille Morgen oder Gespräche bei Kerzenschein.
Auch technisch wurde mit Weitblick gearbeitet: Erneuerte Elektroleitungen und Wasserinstallationen, neue Dämmungen, ein stabiler Dachstuhl mit Blecheindeckung am Anbau (2018) und ein ausgebauter Lager- und Werkstattraum zeigen, wie sehr dieses Zuhause auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die letzten Jahre brachten weitere Verfeinerungen: ein neuer Fußboden im Dachgeschoss, neue Holzverschalungen in Wohn- und Schlafräumen (2024) und ein stilvolles Geländer im Treppenhaus (2025) als letzte liebevolle Details.
Was hier entsteht, ist nicht einfach ein Haus - es ist ein Raum voller Möglichkeiten, voller Erinnerungen in spe. Ein Ort, der sich nicht nur sehen, sondern fühlen lässt. Für Menschen, die das Besondere suchen. Für jene, die ein echtes Zuhause finden wollen.
