Platz zum Leben und Arbeiten: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 65,4 m² nicht nur viel Raum, sondern auch die Möglichkeit, ein separates Home-Office einzurichten – perfekt für moderne Arbeitsmodelle!
Großzügiger Grundriss mit Potenzial:
Mit 65,4 m² ist dies die größte 2-Zimmer-Wohnung im Projekt. Der Wohn-Ess-Küchen-Bereich erstreckt sich über großzügige 35 m² und bietet Platz für eine vollwertige Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Im Grundriss ist sogar ein separater Home-Office-Bereich ausgewiesen – ideal für alle, die von zu Hause arbeiten oder ein Arbeitszimmer benötigen.
Raumaufteilung:
Wohn-Ess-Küche: 35 m² mit integriertem Home-Office-Bereich – Ihr großzügiger Lebensmittelpunkt
Schlafzimmer: 14,5 m² für echten Wohnkomfort
Badezimmer: 6,1 m² mit modernem Komfort
Abstellraum: 1,8 m² für Stauraum
Flur: 4,2 m² als zentrale Erschließung
Balkon: 7,6 m² (zur Hälfte angerechnet = 3,8 m²) für Sonnenstunden und Entspannung
Warum diese Wohnung besonders ist:
? Größte 2-Zimmer-Wohnung im Projekt – maximaler Komfort auf einer Ebene
? Home-Office-Bereich im Grundriss vorgesehen – perfekt für Remote Work oder Selbstständige
? 1. OG = optimale Balance – ruhig, hell und trotzdem bequem per Aufzug erreichbar
? Großzügiger Balkon (7,6 m²) für Frühstück, Feierabend oder kleine Balkonpartys
? Kellerraum (5,6 m²) für zusätzlichen Stauraum
Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung mit Home-Office: Arbeiten Sie im ausgewiesenen Home-Office-Bereich, genießen Sie Feierabend im großzügigen Wohnbereich
Für Paare: Viel Platz für gemeinsames Leben ohne Kinder
Kapitalanlage: Große 2-Zimmer-Wohnungen mit Home-Office sind bei gut verdienenden Singles und Paaren sehr gefragt
Ihre Investition:
554.000 € für 65,4 m² = ca. 8.471 €/m². Für die Größe und das Home-Office-Potenzial ein fairer Preis – viel Platz für Ihre Lebensqualität!
Provisionsfrei | Fertigstellung November 2026
