377 EUR/m² - Wohnanlage in Großweitzschen mit Potential

1.200.000 €

Festpreis

23.03.2025

04720 Großweitzschen

Kurzbeschreibung 377 EUR/m² - Wohnanlage in Großweitzschen mit Potential Objekt 04720 Großweitzschen

Bei dem Objekt handelt es sich um 3 Mehrfamilienhäuser in Großweitzschen.
Ein Gebäude wurde in den 60er Jahren errichtet und 1993 saniert, die beiden anderen Gebäude wurden 1993 zusätzlich errichtet.
Weitere Maßnahmen erforderten bis ca. 2012.

Die Gebäude sind jeweils unterkellert, mit drei Obergeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss.
Die Erschließung erfolgt über jeweils 3 Treppenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Geschoss.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.180m². Balkone sind teilweise vorhanden.

In den Objekten sind noch diverse Herrichtungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft vor allem die Fertigstellung der leer stehenden Wohneinheiten bzgl. Innenausbau sowie einzelne Restarbeiten.

Die Anlage verfügt über reichlich Parkplätz für Mieter und Besucher.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS

Objekt 1:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.09.2024
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)

Objekt 2:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.01.2034
Endenergieverbrauch: 48,8 kWh/(m²*a)

Objekt 3:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.01.2034
Endenergieverbrauch: 59,5 kWh/(m²*a)