Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: +Baujahr
circa 1950
+ Wohnfläche
circa 144 m²
+Grundstück
circa 1200 m²
+Dach
Walmdach
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+ Wandbeläge
Tapeten, Holz, Fliesen
+ Bad / Sanitär
1 Badezimmer 2010 im EG. Behindertengerecht , im Keller eine Dusche
+ Heizung
Öl Baujahr 2010
+ Fenster
Teilweise Kunststoff 2fach verglast ca. 1985
Teilweise Kunststoff 3fach verglast 2010
+Strom
immer wieder erneuert
+ Ausführung
Massivhaus
+ Balkon
1 Balkon, 1 Terrasse
+ Keller
Komplett unterkellert
+ TV/Internet
Sat.
Glasfaseranschluss wurde schon die Liegenschaft verlegt.
+ Parksituation
2 Garagen plus Stellplatz in der Einfahrt
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Objektbeschreibung:
Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut circa 1950 in massiver Bauweise, zeichnet sich durch ihre solide Bauqualität und den einzigartigen Charme aus. Mit einer imposanten Wanddicke von 55 cm und einer Deckenhöhe von circa 2,70 Metern vermittelt das Haus ein Gefühl von Beständigkeit und Großzügigkeit.
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung im hinteren Bereich der Liegenschaft in Form einer Aufstockung.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.200 Quadratmeter in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe liegt Frankreich mit tollen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das allseits beliebte Cora.
Völklingen und die Landeshauptstadt Saarbrücken sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die bekannte SHG-Klinik liegt im benachbarten Völklingen und ist führend in der Herz-und Gefäßchirurgie.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, REWE, DM-Markt; Rossmann und eine Bäckerei sowie eine Post, Volksbank und Sparkasse befinden sich im 3 km entfernten Grossrosseln.
2 Arzt-Praxen sowie ein Zahnarzt und zwei Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung der anliegenden Bewohner.
Abgerundet wird das ganze durch eine Tankstelle in Emmersweiler und Grossrosseln.
Kindergarten und eine Grundschule sind in Grossrosseln vorhanden sowie eine weiterführende Schule in Ludweiler und ein Gymnasium in Geislautern.
Für Umweltbewusste und sportliche Anwohner, befinden sich Rad-und Wanderwege im Warndtwald.
Für Freunde der Geschichte des Saarlandes befindet sich ein Erlebnisbergwerk in Velsen.
Hier kann man sich einen Überblick verschaffen, wie beschwerlich die Kohle damals zu Tage befördert wurde und welchen Aufwand die
Kumpel betreiben mussten.
Ausstattung:
Die Immobilie bietet insgesamt vier Schlafzimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen, wodurch genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist behindertengerecht ausgestattet, was eine hohe Funktionalität gewährleistet. Die Fenster variieren zwischen doppelverglasten und dreifachverglasten Elementen, was zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt.
Garagen und Stellplätze:
Zu diesem Haus gehören nicht nur zwei geräumige Garagen, sondern auch zwei praktische Stellplätze. Die Garagen sind mit Strom, Licht und Wasser ausgestattet und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück und Umgebung:
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Erholen ein.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint Tradition und Moderne in einer bezaubernden Kombination. Die massive Bauweise, die großzügige Raumgestaltung, die vorhandenen Garagen und Stellplätze sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Egal ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen, hier finden Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 12.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 8.67, Distanz zum Flughafen: 12.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.61, Distanz zum Bus: 3.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57, Distanz vom Zentrum: 12.01
Provision: Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
