Objektbeschreibung: Die wunderschöne Gastronomie mit Wohnbereich, ist ein Herzstück im bekannten Schönfeld, schön gelegen zwischen Großrinderfeld und Gerchsheim, direkt neben Kleinrinderfeld.
Die Immobilie ist aufgegliedert in zwei Stockwerke, der große Hinterhof mit seiner Scheune und wunderschönem Gewölbekeller, ideal gelegen und nicht einsehbar von der Straßenseite. Hier befindet sich auch das Carport als Unterstellplatz für das Auto.
Hinter der großen Scheune gelegen, befindet sich das ca. 800qm große, angrenzende Baugrundstück. Das Grundstück bietet neben unverbaubarer Fernsicht, gleichzeitig auch entspannte Ruhe in zweiter Reihe zur Straße.
Die Immobilie selbst gliedert sich in zwei Stockwerke.
Im oberen Stockwerk befinden sich der wunderschöne und renovierte Wohnbereich mit 4 Zimmern und ca. 100qm und der Möglichkeit zum weiteren Ausbau. Ebenfalls befindet sich ein geräumiger Balkon im 1. Obergeschoß mit Fernsicht in Richtung Süden und Westen. Alle Zimmer im Wohnbereich, bis auf eines (hochwertiger Laminatboden), sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet.
Die neue PV-Anlage auf dem Dach versorgt den Gastro- und Wohnbereich mit Strom.
Lagebeschreibung: Schönfeld liegt am lieblichen Taubertal direkt zwischen Würzburg und Tauberbischofsheim. Die Autobahnen A 3 und A 81 sind binnen weniger Minuten
erreichbar. Somit sind die Großstädte Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1 Stunde entfernt.
Der örtliche Kindergarten mit angrenzenden Spielplätzen ist
nur einen kurzen Fußweg entfernt. Im Umkreis weniger Kilometer befinden sich alle gängigen Schularten, die bequem per Bus erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet Schönfeld ein breites Spektrum an Vereins- und Freizeitaktivitäten für Sport, Musik und Kultur. Weiterhin bietet Großrinderfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche unterschiedliche Gewerbebetriebe machen den Ort attraktiv und vielfältig.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich der klassische und zeitlose Gastronomiebereich mit 200qm, aufgeteilt in einen großen Saal mit Kaminofen und eigenem Zugang für die Gäste. Ebenfalls mit direkten Weg, zur großen Süd- West gelegenen Aussenterrasse die blickgeschützt zur Straße, hinter einer grün-gewachsenen Hecke liegt.
Der sehr gemütliche und klassische Gastrobereich ist ebenfalls in drei Hauptbereiche aufgeteilt. Der große Thekenbereich mit Sitzbank. Hinter der Theke für direkte und kurze Laufwege, befinden sich die Küchenräume mit kleinem Kühlhaus und Lagerraum. Gegenüber der Theke, sind die einzelnen Sitzbereiche, mit großen Tischen, umlaufender Eckbank und Stühlen zum gemütlichen sitzen.
Das große Kaminzimmer, ist der dritte, offen gehaltene Bereich mit ebenfalls einer großen Sitzecke und Billardtisch.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine:
Nur nach telefonischer Rücksprache und schriftlicher Terminbestätigung.
Bitte vergessen Sie nicht Ihre Mobilnummer beizufügen.
Aufgrund der hohen Nachfrage, die Anfragen bitte nur komplett mit Angabe der Mobilnummer und Anschrift ausfüllen.
Rufen Sie uns gerne auch am Abend bis 19:00 Uhr an. Wir sind gerne für Sie da. Sollten wir anders als erwartet nicht persönlich für Sie zu erreichen sein, sind wir für unsere Kunden unterwegs. In dem Fall hinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter, wir rufen Sie zeitnah am nächsten Tag zurück.
Aufgrund der manchmal weiten Anreisen unserer Interessenten, vereinbaren wir nach Rücksprache Besichtigungstermine gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit dem Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufpreises. Angaben zum Objekt stammen von Aussagen der Eigentümer. Daher übernehmen wir keine Gewähr.
