Objektbeschreibung: In der größten Gemeinde des Landkreises Aschaffenburg entstehen in reiner Südlage im historischen Ortskern von Großostheim sechs moderne Reihenhaustypen mit allem Wohnkomfort, reichlich Grünzonen, Terrassen und nachhaltigem Energiekonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Garten.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer verfügt. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch ausgebaut werden.
Die sechs Hauseinheiten erfüllen die neuesten energetischen Standards hinsichtlich Heiztechnik, Wärmedämmung und Energieverbrauch.
Erfahren Sie gerne weitere Informationen und fordern Sie gleich das detaillierte Exposé für dieses Objekt an.
Ausstattung: - "Haustypologie" überdachte Zugangsbereiche und eigene Eingänge
- Variable Raumaufteilung
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Wohnküchen
- Küchen und WC mit Tageslicht
- Eigene Entsorgungsstationen und KFZ-Stellplätze auf eigenem Grundstücksteil
- Privatgärten mit Terrassen und Spielflächen
- Sicherheitspaket mit Gegensprechanlage, abschließbaren Fenstern im EG und
einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren
- Wirtschaftliche, kostenoptimierte Energiezentrale ohne Gasanteil
- Kaminanschluss für optionale Aufstellung eines Kaminofen vorhanden
Heizung:
Vorgesehen ist eine hocheffiziente Luftwärmepumpe, die in der Spitzenlast, z.B. bei Warmwasserspitzen, durch Elektroergänzung abgedeckt wird.
Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: A+
Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Lage: Großostheim hat eine konstant steigende Einwohnerentwicklung, moderne Infrastruktur mit allen Schultypen bis zu Mittelschule sowie eine Zweigstelle
der Aschaffenburger Musikschule, ist Standort überregionaler Industriezweige und hält für den Landkreis Aschaffenburg den Flughafen für private Sportflieger.
Die Wohnanlage liegt verkehrsarm, ruhig und sonnig im gewachsenen
und atmosphärischen Ortskern der alten Winzergemeinde.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder per Fahrrad direkt ab Haustüre erreicht werden.
Hinweis: Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Für den Käufer ist die Vermittlung provisionsfrei !!!
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Provision: provisionsfrei
