Großes Grundstück: Neubau für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

370.000 €

Festpreis

30.04.2024

85098 Großmehring

Lage: Das Grundstück befindet sich in Großmehring, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, in der Nähe von Ingolstadt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ländliche Idylle und ihren historischen Ortskern. Die Gegend ist ideal für Personen, die Ruhe und Natur schätzen. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe fließt die Donau entlang, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicke eignet. Auch das Naherholungsgebiet "Großmehringer Au" ist nicht weit entfernt und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:

* zahlreiche Kinderspielplätze
* ca. 2 Min. / ca. 0,6 km zur Apotheke
* ca. 2 Min. / ca. 0,8 km zum Kindergarten
* ca. 3 Min. / ca. 1,1 km zu Grundschule
* ca. 5 Min. / 2,9 km zum nächsten Supermarkt
* ca. 15 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt
* ca. 45 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
* ca. 50 Min. Fahrtzeit nach München
* ca. 55 Min. Fahrtzeit nach Nürnberg
Ausstattung: Weitere wichtige Informationen:

* Bebauung eines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich
* Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
* kein Bauzwang
* gewachsenes Wohnumfeld
* laut Gemeinde vollerschlossen
* GFZ ist 1,2
* GRZ ist 0,4
* keine Verpflichtung mit einem bestimmten Bauunternehmen zu bauen
* direkt angrenzend an Generationenpark Großmehring
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Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 1,2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.