Entwicklungsgrundstück für 4 Doppelhäuser - MIT BAUGENEHMIGUNG-

29.04.2024

22927 Großhansdorf

Lage: MAKROLAGE
Die Waldgemeinde Großhansdorf befindet sich nordöstlich der Hansestadt Hamburg und zählt zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort, mit ca. 10.000 Einwohnern, ist besonders aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung und dem guten öffentlichen Verkehrsnetz an den Hamburger Verkehrsbund (HVV) nach Hamburg beliebt.
Im Ortskern stehen diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken bereit. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Durch die ausgezeichnete Lage ist die Stadtgrenze Hamburg nur ca. 5 Autominuten entfernt. Auch durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A1, sind Hamburg, Bad Oldesloe und Lübeck in Kürze zu erreichen.

MIKROLAGE
Das angebotene Grundstück befindet sich nur 3 Autominuten vom Ortskern entfernt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants liegen inmitten des Zentrums. Ein kleiner Park mit angelegtem See liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.
Der U-Bahnhof Großhansdorf oder Kiekut ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie bequem mit der U1 in ca. 50 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Über die nah gelegene Anschlussstelle an die Autobahn A1 und die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze lässt sich die Umgebung schnell erreichen.
Objekt: VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT!

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Die Liegenschaft befindet sich am Rande von Großhansdorf und wird mit gültiger Baugenehmigung (erteilt 03.2022) geliefert. Genehmigt sind:

4 Doppelhäuser mit ca. 1.270 m² Wohn- und Nutzfläche

Grundlage ist die Beantragung gemäß § 69 LBO.

Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilien- und Gästehaus (ca. 330 m²) bebaut.

Projektstatus: Baugenehmigung erteilt.

Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.

Altlasten: keine.

Baulasten: keine.

Fällgenehmigung: erteilt.

Geotechnischer Kurzbefund: liegt vor.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 1.268,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)