Objektbeschreibung: Die sehr schön und hochwertige ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und hat einen Endenergiebedarf von nur 11,5 kWh(m²*a), Energieklasse A+, das entspricht der EnEV / KfW -EH 40.
Vor dem Haus gehören 2 Stellplätze zur Wohnung.
Diese moderne Wohnung ist gut geschnitten und hochwertig ausgestattet, eine elegante Wohnung in der man sich Wohlfühlen kann.
Die Wohnung ist ausgestattet unter anderem mit:
-einer Design-Einbauküche,
-Fußbodenheizung,
-großen Design-Fliesen in allen Räumen,
-Deckenstrahler,
-Kunststofffenster mit elektr. Rollos,
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Der große sonnige Wohnraum hat einen Essplatz sowie eine moderne Einbauküche mit Frühstückstheke.
Im großzügigen Schlafzimmer wäre auch noch Raum für einen Arbeitsplatz.
Die Südterrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer.
Im Nebengebäude befindet sich ein eigener ebenerdiger Abstellraum in dem z.B. auch Fahrräder eingestellt werden können.
Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung langfristig auch sehr gut als Kapitalanlage.
Gerne senden wir Ihnen eine Aufstellung der Nebenkosten zu.
Im Hausgeld sind alle Kosten, wie Heizung, Rücklagen, Hausverwaltung, Hausmeister usw. enthalten.
Lagebeschreibung: Die 2-Zi.-Wohnung befindet sich in Großhabersdorf im schönen Rangau (Landkreis Fürth).
Hier finden Sie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege für erholsame Stunden in der schönen idyllischen Umgebung des Rangaus.
Nach Nürnberg sind es etwa 21 km, nach Ansbach ca. 20 km.
Öffentlicher Nahverkehr durch die VGN-Buslinie. Bushaltestelle nebenan.
Gute allgemeine Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tgl. Bedarf sind vorhanden.
Ausstattung: -Energieeffiziente Zentralheizung mit Geothermie (Luft-Wärme-Pumpe),
-Fußbodenheizung,
-schöne Design-Einbauküche,
-Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss,
-Fußböden mit gr. Design-Fliesen,
-Terrasse,
-Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollos,
-Deckenstrahler,
-Abstellraum,
-2 PKW-Stellplatz,
-Hausmeisterservice
Baufinanzierung: Wenn Sie nach einer günstigen Bau-Finanzierung suchen, sprechen Sie mit uns. Wir empfehlen Ihnen gerne einen erfahrenen Bau-Finanzberater für ein - natürlich unverbindliches und kostenfreies - Angebot.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
Provision: Erfolgshonorar von 3,57 % (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
