Großflächiger Wohnhauskomplex (Einfamilienhaus) mit bis zu vier Wohnbereichen (Wohneinheiten), die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen ideal als Hauptwohnsitz für eine größere Familie (Mehrgenerationenhaus) als auch für eine Familie mit dem Wunsch zwei separate Wohnbereiche / Wohneinheiten an Feriengäste zu vermieten. Mit insgesamt ca. 567 qm Wohnfreiraum bietet die Immobilie reichlich Optionen für ganz individuelle Planungen und Ideen! In den letzten Jahren wurde die Immobilie modernisiert und als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Ehemals bot das Anwesen als Gäste-Pension Urlaubern eine erholsame Zeit in schönster Ortsrand-Ruhelage mit direkter Anbindung an die Natur und die weitläufigen Wanderwege durch traumhafte Waldlandschaften. Vom Haus aus können sie einen freien Fernblick auf den "Großen Arber" und eine phantastische Naturkulisse genießen. Das 2.059 qm große Grundstück verfügt über einen kleinem Bachlauf und ist komplett eingezäunt; eine Lebensoase u.a. für Familien mit Kindern und für Hundeliebhaber.
Der Immobilienkomplex setzt sich aus drei Gebäudeabschnitten zusammen, die sukzessive über die Jahrzehnte erbaut wurden (1976, 1981, 2000, 2019). Die ehemalige Gäste-Pension mit einem Café, wurde zu einem Einfamilienhaus mit separaten Wohnbereichen (Einliegerwohnungen) ausgebaut und erweitert.
Die dadurch entstandene Hauptwohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 262 qm Wohnfläche. Die Wohnatmosphäre im Erdgeschoss wird vor allem von dem ca. 51 qm großen Wohn-/Essbereich und dem ca. 57 qm großen Wintergarten geprägt. Das jeweilige Großraumambiente dieser beiden Wohnbereiche bestimmt maßgeblich das großflächige Wohnambiente. Zusätzlich zu dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sind in der Erdgeschosswohnung zwei große Kinderzimmer mit jeweils einem Bad en Suite vorhanden. Ein als Büro genutzter Raum kann bei Bedarf auch ideal als drittes Kinderzimmer oder als Gästezimmer ausgestattet werden.
Aus dem Hauptwohnbereich im Erdgeschoss gelangen sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm. Dieser Wohnbereich bietet sich ideal z.B. als separate Wohnung für Familienangehörige (erwachsene Kinder) an. Das Wohnraum-Highlight im Dachgeschoss ist ein ca. 66 qm großer Studioraum mit Loggia und phantastischen Ausblick. Dieser Giebelraum bietet ein modernes, offen gestaltetes Wohnambiente mit Panoramaverglasung. Direkt angrenzend befindet sich ein großes Bad. Zusätzlich zu dem Schlafzimmer mit Bad en Suite steht ein Kinder-/Gästezimmer zur Verfügung, ebenfalls mit eigenem Bad.
Der neuwertige, in 2019 entstandene "Bungalow-Anbau" (Flachdach-Kubus) bietet eine separate Wohneinheit mit ca. 85 qm Wohnfläche und überdachter Gartenterrasse (ca. 13,5 qm). Dieser Wohnbereich eignet sich z.B. ideal als komfortable Altersruhesitz für einen Elternteil (dafür erbaut worden) oder auch für eine hochwertige Gäste-Ferienwohnung. Es ist ein eigener Hauseingangsbereich vorhanden, sowie eine verschließbare Innenanbindung an die Hauptwohnung. Diese ermöglicht zugleich auch eine Nutzung der Hauptwohnung und der Anbauwohnung als eine Einheit.
Eine zweite separate Wohneinheit mit eigenem Eingangsbereich bietet die ca. 91 qm große Souterrain-Wohnung. Die Gegebenheiten eignen sich vorzugsweise für eine Vermietung an Singles, Paare oder Feriengäste. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich u.a. ein ca. 21 qm großer und wohnlich nutzbarer Hobbyraum (ehemals Aufenthaltsraum). Eine Großteil der ca. 107 qm Gebäudenutzfläche befindet sich ebensfalls auf Kellereebene; mehrere Keller- und Lagerräume, Technikraum, Heizungsraum, Trockenraum etc..
