08.05.2025
32425 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Moin
Grosses Zweifamilienhaus mit 240m2 Wohnfläche und 120m2 Nutzfläche,auf einem Grundstück von 985m2.
Das Haus befindet sich in Minden/Todtenhausen,in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten(Netto/Edeka) sowie Bäcker und Fleischereien.Aussserdem finden sich un der näheren Umgebung,Schulen und Kindergarten.
Das Haus wurde 1902 in Massivbauweise(36er Mauerwerk mit Holraum)
Erbaut und wurde seitdem in laufend Modernisiert.
Wohlnfläche:
1.Wohneinheit über EG+OG insgesamt 240m2,teilbar in 2 Wohnungen.
2.Wohneinheit(Einliegerwohnung)im Og(45m2) 1 1/2 Zimmer mit grosser Terrasse.
Kunstofffenster mit Iso Verglasung aus den 90zigern.
Kaminofen aus 2018
PV Anlage aus 2012 mit 9500KW,mit 70/30 Regelung,monatliche Einkünfte daraus,210€.
Bad unten aus 2024
Vorgarten von 2017 mit 3 Stellplätzen für PKW
Garten hinten von 2020 komplett umgestaltet.
Elektrik von 1990-2012 komplett erneuert.
Ölzentralheizung von 2005.
Energieendverbrauch 183kwh.
Mit kleinen Umbauarbeiten[1 Wand müsste gezogen werden)
kann man aus dem Haupwohnbereich(240m2)
2 Wohneinheiten machen
1te.
110m2 mit 4 Zimmern
2te.
130m2 mit 5 Zimmern
Teilunterkellert
Brunnen.
KEINE MAKLER
