Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ursprünglich 1961 erbaut und 1978 aufgestockt, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit identischem Grundriss sowie ein wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt durch die Küche über einen direkten Zugang zum Garten - im Obergeschoss steht ihnen ein Balkon zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.253 m² und zeichnet sich durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus. Eine rückwärtige Bebauung ist möglich und könnte das Grundstück optimal nutzen. Die baurechtlichen Kennzahlen mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 erlauben eine vielseitige Nutzung. In der direkten Nachbarschaft zeigt ein modernes 6-Familienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss die Perspektiven für Neubauten auf diesem Areal.
Die zentrale Lage in Kassel-Harleshausen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Eine ca. 5 Meter breite Zufahrt, die links am Gebäude entlangführt, ermöglicht eine komfortable Erschließung des hinteren Grundstücks. Zudem verfügt das Haus über zwei integrierte Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Objekt wird mit einer modernen Ölzentralheizung beheizt, die 2008 erneuert wurde und über langlebige Kunststofftanks verfügt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen großen Garten suchen, aber auch für Investoren, die die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks ausschöpfen möchten.
Dank der Kombination aus viel Platz, gepflegtem Bestandshaus und interessanten Bebauungsperspektiven bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage.
