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Großes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen , Garage und sehr großem Grundstück in Ratingen

800.000 €

Festpreis

23.05.2025

40885 Ratingen

Objektbeschreibung Bei den hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück.

Das zulässige Baufenster wurde noch nicht komplett ausgenutzt.
Eine Erweiterung des Gebäudes oder eine Neubebauung müsste mit einer Bauvoranfrage geklärt werden.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang.
Die Wohnung auf der linken Seite verfügt über 132 qm über 2 Ebenen und ist zur Zeit vermietet. Die Miete beträgt 1300,- Euro monatlich.
Die freie Wohnung auf der rechten Seite verfügt über 107 qm verteilt über 2 Ebenen.
Diese freie Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und das Gebäude ist teilunterkellert.
Raumaufteilung Die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung können gerne bei Interesse bereit gestellt werden.

Es gibt ein Wertgutachten, dass bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche239,00 m²
- Grundstücksfläche1.397,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1962

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