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+++ Großes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit Weinkeller +++

198.500 €

Festpreis

24.07.2025

06618 Naumburg (Saale)

Dieses schöne Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Es befindet sich in zentraler Lage von Naumburg.

Das Zweifamilienhaus wurde gegen 1890 errichtet und über die Jahre saniert.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung die im Oktober 2022 erneuert wurde.

Das Haus ist aktuell komplett vermietet.
Mieteinnahmen: EG + 1. OG = 980€/ mtl. DG = 250€/ mtl.

Aufteilung:

Erdgeschoss: ehemaliges Gewerbe, könnte als großes Wohnzimmer, oder wieder als Gewerbe genutzt werden, Küche, WC

Auf der halben Treppenhöhe befindet sich ein großes Kinderzimmer, oder Schlafzimmer.

1. Obergeschoss: Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

2. Obergschoss: Dachterrasse mit Blick auf die Wenzelskirche, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Wohnung ist renovierungsbedürftig wenn der Mieter auszieht.

Dachboden: unausgebaut, wäre aber Ausbaureserve, Deckenhöhe 1,90m

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche110,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1890

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