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Großes Wohnhaus zum Fertigbauen in schöner Lage von Jork-Estebrügge

399.000 €

Festpreis

22.04.2025

21635 Jork

Zum Verkauf steht ein Rohbau eines sehr geräumigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage im idyllischen Estebrügge, einem Ortsteil von Jork. Das noch nicht vollständig errichtete Objekt wurde 2022 als energieeffizientes Stadthaus mit 2 Vollgeschossen und Spitzboden in massiver Ausführung gebaut und sucht jetzt einen Käufer, der es nach seinen persönlichen und individuellen Wünschen fertigstellt.

Das Haus befindet sich auf einem gut geschnittenen 452m² großen Grundstück und bietet nach der Fertigstellung auf 2 Ebenen ohne Dachschrägen 7 schöne Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 171,64m². Der geräumige und vielseitig nutzbare Spitzboden umfasst ca. 46,83m² Nutzfläche und könnte auch noch unterteilt werden.

Der Rohbau wurde erstellt, das Dach ist gedeckt, die Solaranlage installiert, die Fenster mit Außenrollläden und die Haustür sind verbaut, die Innenwände gezogen, die Elektrik verteilt und das Treppenhaus ins Obergeschoss steht. Jetzt fehlt nur noch der Rest und dafür suchen wir einen tatkräftigen Interessenten.

Die geplante Raumaufteilung der drei Ebenen sieht bei dem Objekt wie folgt aus:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Flur
- Abstellraum, evtl. Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Küche mit Zugang zum abgetrennten Hauswirtschaftsraum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten und Terrassenausgang

Obergeschoss:
- geräumiger Flur
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Gästezimmer mit Zugang zu einem Abstellraum mit Fenster
- Großes Spiel- oder Hobbyzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zugang zum Spitzboden, derzeit mittels Holzbehelfstreppe

Spitzboden:
- Großer Mehrzweckraum, auch noch unterteilbar, für Lagerzwecke

Außenbereich:
- Terrassenanlage
- 2 geforderte PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück