Kurzbeschreibung
Wohnfläche: ca. 176m²
Baujahr: 1922
Grundstück: 954 m²
Die Angaben beruhen auf uns überlassenen Informationen, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen
Objekt
Großes Wohnhaus mit idyllischem Garten.
Suchen Sie eine geräumige Immobilie mit viel Potential und einem großzügigen Grundstück? Dann ist dieses freistehende Wohnhaus in Empfershausen genau das Richtige für Sie!
Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich auf zwei Etagen (EG + OG) und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen im EG + OG jeweils 3 Zimmer inkl. Küche und Bad zur Verfügung. Das DG, mit einer vorhanden Gaube, kann auch noch ausgebaut werden und ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Somit ideal für Familien oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Die Immobilie wurde im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet und ab dem Jahr 1998 teilrenoviert. Der Zustand des Hauses ist als ausbaufähig einzustufen, was bedeutet, dass es zwar bereits modernisiert wurde, aber dennoch Modernisierungsmaßnahmen notwendig sein können, um den heutigen Wohnstandard zu erfüllen.
Das Highlight des Hauses ist der eigene Garten, mit einer mittelgroßen Scheune, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Grundstück hat eine Größe von 954 m² und bietet somit viel Platz für Ihre Ideen und Vorstellungen.
Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über zwei Stellplätze. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Öl-Öfen in den Räumen. Leider ist die Energieeffizienzklasse des Hauses mit H als sehr hoch einzustufen. Dennoch bietet das Haus viel Potential, auch um Energieeinsparungen zu realisieren und den Energiestandard zu verbessern.
Der Bezug des Hauses ist ab dem 01.01.2025 möglich. Dies gibt Ihnen genügend Zeit, um Ihre Pläne und Vorstellungen in Ruhe umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses zu überzeugen!
