Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit diversen Nebengebäuden und Stallungen.
Das Grundbaujahr des Wohnhauses ist 1963; 1970 wurde es umfangreich umgebaut und erweitert.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 17.400 m² großen Grundstück in ländlich geprägter Umgebung. Es bietet neben derzeit drei Wohneinheiten auch vielseitig nutzbare Außen- und Nebengebäude - ideal für Familien, Tierhaltung oder Hobbyhandwerker.
Die erste Einheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet im Erdgeschoss einen Eingang, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer sonnigen Terrasse sowie ein Gäste-WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bereithält.
Die zweite Wohneinheit, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer.
Die dritte Einheit liegt im Obergeschoss und ist über eine separate Außentreppe erreichbar. Aktuell besteht auch eine Verbindung über einen langen Flur innerhalb des Hauses, wodurch sich diese Einheit flexibel in die Gesamtstruktur integrieren lässt. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vor dem Eingang dieser Einheit befindet sich eine kleine Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Direkt am Hauptgebäude befindet sich eine Ladenfläche mit separatem Zugang, diese wurde bereits teilweise im Innenraum zurückgebaut und wird aktuell nicht genutzt.
Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Kombination von Wohnen und Vermietung als auch als Mehrgenerationenhaus. Die funktional aufgeteilten Einheiten ermöglichen sowohl gemeinsames als auch separates Wohnen, was Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bietet.
Das großzügige Grundstück ist vielseitig strukturiert und bietet neben dem Wohngebäude mehrere Nebengebäude sowie weitläufige Hofflächen.
Auf dem Gelände befinden sich:
- ein kleiner Hühnerstall,
- zwei Pferdeställe mit insgesamt sieben Boxen.
- ein Partyraum in einem der Stallgebäude, mit eingebauter Theke.
- zusätzliche Lagerflächen, aktuell genutzt für Heuballen und Brennholz.
- ein weiteres älteres Gebäude aus dem Baujahr +/- 1930, welches eine Scheune und ein Stall war. Dies wird aktuell nicht genutzt, kann aber sicherlich mit einigem handwerklichen Geschick aus dem Dornröschenschlaf und dem wilden Wein befreit werden.
Die Zufahrtssituation ist komfortabel gelöst:
Zwei klassische Einfahrten erschließen den vorderen Hofbereich, eine rückwärtige Zufahrt führt direkt zu den Stallgebäuden. Zusätzlich gibt es eine dritte Hofeinfahrt mit einem Carport für zwei Fahrzeuge.
Die Außenanlagen bieten reichlich Platz für Tierhaltung, Freizeit oder handwerkliche Nutzung - und fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Nordhorn. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine idyllische Umgebung zu investieren, die Ihnen die Möglichkeiten für ein erfülltes Leben bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
