Embühren
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Ausbaureserve in Feldrandlage mit ca. 1,5 ha Grünland am Haus

485.000 €
Festpreis
30.06.2025
24819 Embühren
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage bietet auf einem ca. 1,7 ha großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen, Naturliebhaber und/oder Pferdehalter. Früher war die Immobilie ein landwirtschaftlicher Betrieb.
Das heutige Wohnhaus stammt aus ca. 1900 und wurde durch einen soliden Anbau 1962 ergänzt. Insgesamt stehen hier ein großes Wohn- und Esszimmer, 4 weitere Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad und ein ehemaliger Heizungsraum zur Verfügung. Dieser Teil des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume:

Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 131 m² Wohnfläche) - im Grundriss rot eingezeichnet !
- Baujahr: ca. 1900, Anbau Flur und 1 Raum in 1962
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 4 Zimmer
- Abstellraum
- Bad
- ehemaliger Heizungsraum
- überwiegend Außenjalousien

1993 wurde der Wirtschaftsteil zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut:

Wohnung (ca.169 m² Wohnfläche) - im Grundriss blau eingezeichnet !
ERDGESCHOSS (ca. 80 m² Wohnfläche)
- Flur
- Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse
- Küche mit Speisekammer
- Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Abstellraum mit Dusche und Brunnenpumpe
- überwiegend Außenjalousien

OBERGESCHOSS (ca. 89 m² Wohnfläche)
- Flur
- 3 große Zimmer
- Duschbad
- überwiegend Außenjalousien
- Dachboden bzw. Ausbaureserve (mind. 60 m² Nutzfläche)

Das gesamte Haus wird mit einer Fernwärme-Anlage aus 2017 (Biogasanlage) beheizt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Es ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden.

Doppelgarage ca. 60 m² mit 2 elektrischen Rolltoren und einer angrenzenden Werkstatt (Dach und Tore neu in 2021)
Dacheindeckung (Blech)des gesamten Hauses ca. 2011.

Auf dem Grundstück, am Ende der Grünfläche, befindet sich noch ein Schuppen, der Abstellmöglichkeiten für Trecker etc. bietet.
Vor dem Haus befindet sich ein Feuerlöschteich, der der Gemeinde gehört. Bei Bedarf gibt es auch einen Pächter für die Grünland-Fläche.








































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche301,00 m²
    • Grundstücksfläche17.687,00 m²
    • Zimmeranzahl10
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert241 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.05.2025
    • Gültig bis16.05.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Dreiseitenhof mit zusätzlicher Scheune und angrenzendem Grünland. - Sonnewalde7
    26.06.2025
    Partner-Anzeige

    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 10.290 m² großes Grundstück, das mit einer ehemaligen Hofstelle aus dem Baujahr um 1900 bebaut ist. Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus und...
    128.000 €
    Festpreis
    03249 Sonnewalde
  • Landwirtschaftlicher Betrieb, noch angemeldet mit 2,2 ha - Kauf oder Pacht von weiterem Grünland m - Stadland10
    22.03.2025
    Partner-Anzeige

    Das Wohnhaus mit Nebengebäuden, Stallungen und Weiden liegen auf ca. 22.100 m² Grundstück. Bis zu 7,5 ha direkt angrenzendes Grünland können dazu erworben werden, der Preis liegt bei 2,50 €/m².

    Hier...
    349.000 €
    Festpreis
    26936 Stadland
  • Wohnhaus - Anwesen mit 2 ha Grünland und PV - Saterland10
    18.06.2025
    Partner-Anzeige

    Naturliebhaber, Pferdeliebhaber, Handwerker oder Bastler:
    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf 24.510 m² Gesamtgrundstück.

    Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder alternativ...
    26683 Saterland
  • Ehemaliger Bauernhof mit Nebengelass und direkt angrenzendem Grünland - Sonnewalde3
    06.06.2025
    Partner-Anzeige

    Angeboten wird ein 9.880 m² grosses Grundstück, das mit einer ehmaligen Hofstelle, vermutlich aus dem Baujahr um 1900, und diversen Nebengebäuden bebaut ist. Der Hofbereich umfasst ca. 1.630 m². Daran...
    72.000 €
    Festpreis
    03249 Sonnewalde
  • Gemütlich, großzügig und gepflegt: Wohnhaus auf Südgrundstück mit Einliegerw. sowie 1,5 ha Grünland - Großefehn10
    04.07.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses großzügige Wohnhaus bietet die Möglichkeit, einen Teil des Erdgeschosses als Einliegerwohnung abzutrennen. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden.

    Erdgeschoss:
    - Flurbereiche mit Vorder-...
    269.000 €
    Festpreis
    26629 Großefehn

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort24819 Embühren
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum30.06.2025
  • Anzeigen­kennungceefcafe
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick